Estimation théorique
Chemin de Kergrac h,29440 Saint Vougay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Kergrac h,29440-Saint Vougay indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plougar (29187), comprenant 816 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 752€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plougar (29187), comprenant 816 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 752€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-02 | 110 | KERGRACH | 4 | 126 | 2115 | 231000€ | 1833€ |
2020-12-22 | 107 | PENQUEAR | 4 | 70 | 593 | 30000€ | 429€ |
2020-05-21 | 105 | PEN AR VALY | 3 | 78 | 1009 | 85000€ | 1090€ |
2019-07-10 | 105 | PEN AR VALY | 3 | 78 | 1009 | 100000€ | 1282€ |
2020-06-03 | 1 | KERVILZIC | 4 | 80 | 1851 | 33000€ | 413€ |
2022-07-19 | 20 | RTE DU LEUR BORS | 6 | 151 | 646 | 205530€ | 1361€ |
2020-09-09 | 365 | COCAGNE | 4 | 169 | 975 | 254000€ | 1503€ |
2019-12-27 | 17 | MILIN RIOU | 2 | 65 | 801 | 120000€ | 1846€ |
2022-10-24 | 108 | IMP DE GUERNEVEZ | 4 | 109 | 2108 | 155000€ | 1422€ |
2020-10-22 | 1980 | TRAON MEUR | 7 | 125 | 0 | 125400€ | 1003€ |
2019-11-15 | 1981 | KERSCAVEN BIAN | 5 | 163 | 2022 | 201000€ | 1233€ |
2022-06-24 | 95 | KEROUDALCH | 4 | 125 | 992 | 56650€ | 453€ |
2019-11-07 | 95 | KEROUDALCH | 4 | 125 | 500 | 119150€ | 953€ |
2019-09-07 | 8 | RUE DE KERSCAVEN | 4 | 102 | 717 | 125640€ | 1232€ |
2022-02-28 | 126 | KERMARHIRIN | 4 | 98 | 1710 | 91083€ | 929€ |
2023-02-24 | 121 | LOJOU | 5 | 72 | 737 | 145000€ | 2014€ |
2022-08-31 | 1978 | POULPIC | 4 | 109 | 1965 | 205000€ | 1881€ |
2023-01-05 | 9 | RES DE KERSCAVEN | 4 | 74 | 574 | 120000€ | 1622€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DE KERSCAVEN | 5 | 144 | 654 | 172500€ | 1198€ |
2021-06-17 | 11 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 141 | 825 | 169100€ | 1199€ |
2020-03-17 | 35 | RUE DE LANDIVISIAU | 3 | 108 | 1013 | 110000€ | 1019€ |
2021-12-24 | 344 | PONT BERRIC | 3 | 98 | 755 | 120000€ | 1224€ |
2023-03-14 | 104 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 147 | 596 | 194350€ | 1322€ |
2021-09-03 | 221 | CREACH | 3 | 95 | 1288 | 120000€ | 1263€ |
2019-12-31 | 127 | MORBIC BIAN | 5 | 99 | 323 | 48000€ | 485€ |
2021-06-17 | 6997 | KERSCAVEN | 5 | 109 | 500 | 265000€ | 2431€ |
2021-07-26 | 18 | RES DE KERSCAVEN | 5 | 91 | 1259 | 169090€ | 1858€ |
2023-01-30 | 17 | RES KERSCAVEN | 6 | 100 | 809 | 146500€ | 1465€ |
2021-01-05 | 16 | RUE DE LANDIVISIAU | 3 | 72 | 73 | 100000€ | 1389€ |
2021-10-02 | 1977 | POULPIC | 6 | 135 | 500 | 180000€ | 1333€ |
2019-08-07 | 10 | RESIDENCE DE GOUELPER | 5 | 99 | 665 | 183360€ | 1852€ |
2022-03-04 | 349 | TOULC HOAT BIAN | 8 | 190 | 1000 | 76000€ | 400€ |
2019-12-10 | 1 | KERGODALAR | 3 | 81 | 284 | 115000€ | 1420€ |
2020-06-12 | 1 | KERGODALAR | 3 | 81 | 284 | 116000€ | 1432€ |
2019-11-27 | 4 | RESIDENCE DE GOUELPER | 5 | 96 | 698 | 194799€ | 2029€ |
2020-07-10 | 358 | PEN AR VALY | 4 | 125 | 1605 | 148000€ | 1184€ |
2021-12-17 | 281 | LE BOURG | 3 | 56 | 55 | 70000€ | 1250€ |
2022-01-20 | 3 | LA SALLE | 4 | 87 | 115 | 135000€ | 1552€ |
2020-08-28 | 4 | LA SALLE | 4 | 154 | 1790 | 140000€ | 909€ |
2021-09-08 | 16 | CLOS DES ECOLES | 4 | 112 | 702 | 171000€ | 1527€ |
2021-02-11 | 142 | KERJEAN | 8 | 188 | 2078 | 340000€ | 1809€ |
2020-06-06 | 241 | LE BOURG | 6 | 97 | 129 | 33000€ | 340€ |
2019-06-13 | 498 | KERVINGANT BIAN PARC AN DR | 6 | 120 | 645 | 58000€ | 483€ |
2021-12-30 | 131 | KEREOST | 6 | 163 | 673 | 100000€ | 613€ |
2022-10-18 | 45 | CHE DE PONT ALLEN | 5 | 117 | 3601 | 114860€ | 982€ |
2021-07-21 | 1979 | KERMAOCHER CROAS | 4 | 74 | 223 | 120000€ | 1622€ |
2023-01-27 | 5 | HAM DU ROZ | 5 | 86 | 874 | 162000€ | 1884€ |
2021-12-23 | 5 | RTE DE PLOUESCAT | 5 | 92 | 204 | 95500€ | 1038€ |
2020-11-30 | 1 | IMP DE LA MAISON DES SAGES | 3 | 87 | 281 | 105000€ | 1207€ |
2021-04-27 | 7 | ALL DE KERJEAN | 4 | 150 | 591 | 178299€ | 1189€ |
2023-04-14 | 2 | KER EOL | 3 | 105 | 377 | 93500€ | 890€ |
2020-05-23 | 8 | LOT A LA CLE DES CHAMPS | 4 | 89 | 559 | 131400€ | 1476€ |
2021-09-01 | 382 | KERMAOCHER BIAN LIORS AR P | 5 | 100 | 267 | 53000€ | 530€ |
2021-07-26 | 3 | LOT A LA CLE DES CHAMPS | 5 | 120 | 500 | 182500€ | 1521€ |
2019-08-07 | 1981 | LOT LE FUR | 5 | 141 | 546 | 131000€ | 929€ |
2019-10-28 | 2 | LOT A LA CLE DES CHAMPS | 4 | 79 | 500 | 151000€ | 1911€ |
2023-03-31 | 18 | RTE DE CORN COZ | 5 | 95 | 327 | 95000€ | 1000€ |
2022-02-10 | 12 | RTE DE PLOUESCAT | 4 | 100 | 532 | 55000€ | 550€ |
2022-10-20 | 585 | RTE DE TREMAGON | 4 | 79 | 1360 | 72000€ | 911€ |
2022-05-14 | 6 | HAM DU LAND | 6 | 135 | 647 | 187200€ | 1387€ |
2020-01-18 | 1980 | LE ROZ | 5 | 117 | 648 | 149000€ | 1274€ |
2020-05-26 | 7010 | RUE DU ROZ | 7 | 164 | 1034 | 205000€ | 1250€ |
2022-12-17 | 15 | RUE DU ROZ | 3 | 77 | 687 | 200000€ | 2597€ |
2020-10-15 | 178 | LE ROZ | 3 | 60 | 533 | 32000€ | 533€ |
2021-07-19 | 5 | HAM DE KER HEOL | 4 | 113 | 500 | 229450€ | 2031€ |
2019-09-13 | 24 | KERMOJEAN | 6 | 127 | 500 | 128715€ | 1014€ |
2021-03-11 | 488 | COAT AR MOAL BIAN | 6 | 134 | 674 | 22250€ | 166€ |
2019-07-06 | 1 | HAM DE LA VALLEE | 3 | 95 | 564 | 125625€ | 1322€ |
2020-10-26 | 1978 | COAT AR MOAL BIAN | 7 | 140 | 565 | 82750€ | 591€ |
2022-06-24 | 15 | HAM DE BELLEVUE | 6 | 89 | 593 | 210000€ | 2360€ |
2020-06-04 | 5 | LOT DES CHENES | 5 | 108 | 842 | 130000€ | 1204€ |
2022-07-06 | 145 | RTE DE PONT AMIS | 6 | 138 | 700 | 324000€ | 2348€ |
2021-07-01 | 38 | TREMAGON | 5 | 108 | 1489 | 148251€ | 1373€ |
2021-10-23 | 4 | RES CORNIC AN HENT | 4 | 100 | 866 | 200650€ | 2007€ |
2019-08-30 | 11 | CORNIC AN HENT | 4 | 105 | 808 | 146000€ | 1390€ |
2019-07-13 | 8 | CORNIC AN HENT | 5 | 115 | 809 | 147500€ | 1283€ |
2019-09-16 | 7007 | CORNIC AN HENT | 6 | 98 | 824 | 143565€ | 1465€ |
2022-08-09 | 10 | LOT DE CORNIC AR HENT | 4 | 97 | 721 | 172686€ | 1780€ |
2021-03-26 | 14 | LOT DE CORNIC AR HENT | 6 | 93 | 824 | 167500€ | 1801€ |
2020-04-07 | 9 | HAM DE KEROULEDIC | 5 | 105 | 500 | 50000€ | 476€ |
2023-04-27 | 7 | HAM DE BELLEVUE | 5 | 112 | 716 | 183800€ | 1641€ |
2022-12-09 | 275 | RTE DE LANNEUNVET | 5 | 121 | 2500 | 208000€ | 1719€ |
2019-10-28 | 12 | LOT DE CORNIC AR HENT | 5 | 101 | 729 | 139000€ | 1376€ |
2021-01-26 | 12 | LOT DE CORNIC AR HENT | 5 | 101 | 729 | 145400€ | 1440€ |
2020-02-27 | 15 | HAM DE PARK NEVEZ | 5 | 125 | 668 | 185000€ | 1480€ |
2021-09-30 | 2 | HAM DE KEROULEDIC | 5 | 107 | 790 | 145763€ | 1362€ |
2022-08-10 | 37 | RUE DE BERVEN | 5 | 96 | 500 | 125000€ | 1302€ |
2021-08-20 | 4 | RUE DU KEFF | 6 | 155 | 354 | 148600€ | 959€ |
2023-02-25 | 3 | HAM DE KEROULEDIC | 3 | 51 | 884 | 162000€ | 3176€ |
2020-09-17 | 4 | HAM DE KEROULEDIC | 4 | 120 | 916 | 174500€ | 1454€ |
2022-03-12 | 31 | KERMOJEAN | 6 | 154 | 840 | 120000€ | 779€ |
2021-06-23 | 49 | RUE DE BERVEN | 5 | 110 | 681 | 113104€ | 1028€ |
2022-02-24 | 57 | LANNUNVET | 6 | 114 | 380 | 86000€ | 754€ |
2019-12-28 | 6998 | AV DE LA GARE | 5 | 136 | 500 | 136000€ | 1000€ |
2021-07-26 | 35 | KERMOJEAN GORRE LIOZOU | 4 | 88 | 673 | 85000€ | 966€ |
2020-11-28 | 47 | KERMOJEAN AR GOALAR | 4 | 55 | 725 | 60000€ | 1091€ |
2021-06-30 | 13 | AV DE LA GARE | 8 | 134 | 500 | 177600€ | 1325€ |
2020-01-21 | 1986 | KERFRAVAL GOAREM AR BOULCH | 3 | 72 | 904 | 104000€ | 1444€ |
2021-04-28 | 39 | TREMAGON | 3 | 70 | 454 | 170000€ | 2429€ |
2019-12-13 | 1984 | LOT ROZ AVEL | 5 | 113 | 845 | 143000€ | 1265€ |
2021-06-15 | 39 | KERMOJEAN | 1 | 69 | 507 | 181000€ | 2623€ |
2021-04-10 | 1985 | LOT ROZ AVEL | 4 | 70 | 829 | 120000€ | 1714€ |
2019-05-17 | 60 | LANNUNVET | 3 | 86 | 2520 | 190000€ | 2209€ |
2020-05-15 | 4 | AV DE LA GARE | 5 | 111 | 500 | 191000€ | 1721€ |
2021-10-02 | 54 | CITE DE LA GARE | 4 | 69 | 790 | 162000€ | 2348€ |
2020-06-02 | 421 | KERBIGODOU BRAS | 7 | 145 | 457 | 85000€ | 586€ |
2023-01-20 | 11 | RUE DE PENKEAR | 5 | 91 | 347 | 100000€ | 1099€ |
2020-06-20 | 251 | ROUDOUROUS | 6 | 119 | 140 | 114950€ | 966€ |
2022-10-07 | 1984 | CITE DE LA GARE | 3 | 64 | 334 | 74000€ | 1156€ |
2020-05-20 | 1983 | KERMADEC BIAN | 6 | 124 | 711 | 107500€ | 867€ |
2020-08-28 | 1983 | KERMADEC BIAN | 3 | 73 | 704 | 78000€ | 1068€ |
2023-01-25 | 1983 | KERMADEC BIAN | 3 | 73 | 704 | 157000€ | 2151€ |
2020-10-23 | 8 | HAM DES BRUYERES | 5 | 98 | 749 | 157000€ | 1602€ |
2021-02-25 | 56 | KERMOJEAN | 5 | 107 | 500 | 130000€ | 1215€ |
2021-04-23 | 44 | KERMADEC BRAS | 5 | 150 | 795 | 152500€ | 1017€ |
2021-02-06 | 76 | KERMOJEAN AR JARDIN | 5 | 102 | 558 | 126000€ | 1235€ |
2020-01-07 | 7004 | KERMADEC BRAS | 5 | 141 | 1341 | 163500€ | 1160€ |
2019-09-09 | 10 | HAM DES BRUYERES | 3 | 65 | 726 | 146000€ | 2246€ |
2020-03-11 | 80 | KERMOJEAN | 6 | 128 | 857 | 106500€ | 832€ |
2020-06-17 | 1984 | KERMADEC BIAN | 3 | 69 | 717 | 102500€ | 1486€ |
2021-01-06 | 9 | AV DE LA GARE | 3 | 118 | 500 | 210000€ | 1780€ |
2022-03-29 | 6 | HAM DES BRUYERES | 3 | 62 | 805 | 155000€ | 2500€ |
2021-07-31 | 13 | RUE DE PENKEAR | 9 | 210 | 1975 | 348000€ | 1657€ |
2020-01-23 | 2 | CHE DE KERMOJEAN | 3 | 80 | 682 | 92500€ | 1156€ |
2022-04-05 | 19 | HAM DES BRUYERES | 5 | 94 | 616 | 141000€ | 1500€ |
2023-01-25 | 205 | KERGARANTON BIAN LIORS ALL | 5 | 90 | 853 | 290000€ | 3222€ |
2021-05-24 | 3 | HAM DES BRUYERES | 4 | 106 | 889 | 175000€ | 1651€ |
2019-07-11 | 84 | PEN AR PAVE | 6 | 155 | 547 | 100000€ | 645€ |
2020-12-08 | 243 | KERHAM ALLEA | 2 | 44 | 2088 | 70000€ | 1591€ |
2020-06-20 | 6999 | KERHAM ALLEA | 5 | 135 | 500 | 180000€ | 1333€ |
2020-05-19 | 87 | BERVEN | 7 | 215 | 578 | 85000€ | 395€ |
2019-06-26 | 64 | VEZEN TOUL | 4 | 168 | 2565 | 284000€ | 1690€ |
2019-12-27 | 7014 | CASTEL NEVEZ | 3 | 59 | 0 | 65000€ | 1102€ |
2021-01-29 | 486 | CREAC H PIQUET | 6 | 90 | 1025 | 40000€ | 444€ |
2021-11-30 | 486 | CREAC H PIQUET | 6 | 90 | 1025 | 44000€ | 489€ |
2021-07-08 | 164 | CROAS AR BALINOC | 3 | 80 | 100 | 65000€ | 813€ |
2022-07-19 | 7 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 1 | 59 | 473 | 51000€ | 864€ |
2022-10-04 | 239 | KERMOJEAN PARC AR FOENNEC | 3 | 58 | 793 | 100000€ | 1724€ |
2019-08-20 | 394 | BODREZIOU | 4 | 66 | 1305 | 58000€ | 879€ |
2019-05-28 | 34 | RUE DE BREST | 5 | 182 | 456 | 100000€ | 549€ |
2021-04-02 | 34 | RUE DE BREST | 5 | 182 | 456 | 110000€ | 604€ |
2020-09-22 | 74 | BEL AIR | 2 | 62 | 370 | 45000€ | 726€ |
2022-12-09 | 104 | RTE DE CREACH PIQUET | 3 | 56 | 114 | 200000€ | 3571€ |
2020-01-14 | 1987 | LEURVEAN | 3 | 70 | 500 | 127000€ | 1814€ |
2022-02-08 | 22 | RUE DE BREST | 3 | 71 | 358 | 36500€ | 514€ |
2021-04-06 | 26 | RUE DE BREST | 4 | 98 | 500 | 122500€ | 1250€ |
2021-03-01 | 11 | ALL DE MESCANTON | 7 | 148 | 2700 | 231650€ | 1565€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DE BREST | 3 | 69 | 115 | 75000€ | 1087€ |
2020-07-31 | 36 | MENGLEUZ | 4 | 156 | 569 | 130000€ | 833€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DE CLEDER | 6 | 180 | 372 | 62500€ | 347€ |